Si estas pensando en vender tu inmueble, pero quieres reformarlo para aumentar así su valor y sacar el máximo beneficio a la transacción en Trisacor te dejamos algunos consejos para hacerlo de una manera eficiente.
Pero, ¿cuánto aumenta el valor de un inmueble reformado? Puede aumentar entre un 10% adicional al coste de la obra y un 17% dependiendo del caso y si es reforma integral o no.
Reformar tu casa antes de venderla puede facilitar esta tarea haciendo que se venda antes y con mayor beneficio para ti. ¡Todo son ventajas!
Puntos importantes de reformar para vender:
– Hacer un breve estudio de la competencia.
Es decir, visita algunas agencias inmobiliarias y entérate de qué instalaciones y características son las comunes en tu área y asegúrate de que tu casa no quede ni por encima ni por debajo de las demás casas del mercado. Tu casa debe de ser equiparable a las del vecindario.
Normalmente los compradores más avispados suelen optar por una intermedia para terminar de mejorar ya que por el dinero extra que se gastarían en una casa totalmente reformada y nueva preferirán comprar en una zona mejor.
– Los cambios y reformas que más valor aporten.
Tienes que concentrarte en proyectos que merezca la pena realizar, debes evitar aquellos que lleven mucho tiempo que son caros y difíciles. Ten en mente siempre la norma de no invertir en la obra más del 50% de lo que esperas lograr adicionar por las reformas al precio de venta.
Principalmente, piensa más allá de tus gustos personales, piensa en una audiencia amplia. Los cambios más básicos son:
Arreglar averías pequeñas.
Esto es prácticamente obligatorio ya que si no se le puede estar dando al posible comprador un arma para negociar la rebaja del precio. Esto incluye cualquier cuestión que pueda ser observable durante la visita como por ejemplo puertas que no abren bien o alguna baldosa rota.
Ventanas y eficiencia.
Actualmente es obligatorio el certificado energético de una vivienda y esta reforma puede ayudarte a venderla mejor. La eficiencia energética es uno de los aspectos más valorados para adquirir una nueva casa por lo que instalar unas buenas ventanas aumentará tu puntuación y posibilidades de vender.
Cocina renovada.
Es el segundo aspecto mas valorado ya que el posible comprador pensará en lo que se ahorra de hacer reforma de la misma tanto en tiempo como en dinero. Se recomienda renovar en este orden: suelo, azulejos y electrodomésticos.
Pintura y suelos.
Esto mejora la primera impresión que recibe el comprador de la vivienda. Y aumenta las posibilidades de venta ya que el cliente piensa de nuevo en lo que ahorra comprándolo nuevo.
Estos son los básicos a conocer si deseas reformar y vender. Si estas considerando realizar una reforma, en Trisacor te ofrecemos la mejor relación calidad-precio de un servicio profesional de reformas, no dudes en contactar con nosotros.
